现在市场上有很多全装修房，在购买全装修房时签订的合同其实是由“‘毛坯房’交易合同+装修条约”组合构成。一般而言，签订方法有两种：一是沿用产品房预售合同示范本本，并在其附件三的装修部分中约定全专修的内容、标准等；二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件，另行约定。

签订全装修房，购房者应当注意以下几个方面：

1、应具体约定装修项目和水平标准双方应详细约定装饰材料的规格、品牌、价格、颜色和装修工艺等具体项目。

全装修房的装修水平也应当约定具体的规范。具体标准可参照上海技监局、上海建委会发布的经修改后15日强制实行的《上海住宅装饰装修验收标准》（以下简称“3.15标准”）和《高级建筑装饰工程水平检验评定标准》等规定。双方可在合同中列入诸如“参照‘3.15标准’有关规定”的条约，以确保水平装修水平的合理标准。

2、应明确房子总价中装修价款所占比率全装修房的价款虽然使用总价方法，但事实上是由房价款和装修价款构成的。对此，双方可明确装修价款在总价中所占的比率或某些装修设施、项目的具体价款以便确定装修部分的独立责任。

3、应确认装修项目的后续变更装修过程中，购房者或许会考虑变更原有些装修约定，为防止争议，双方应事先约定怎么样处置此类变更。

4、应独立约定装修的违约责任全装修总是项目繁多且内容具体，因此关于装修违约责任的约定需要是独立的、细化的，如：何种水平问题属根本性违约，购房者可据此拒绝收房或选择退房；何种水平问题属紧急违约，可视作进步商未按时交房。这类都应当约定了解，一旦发生约定的违约事由，购房者就可依据合同需要进步商承担违约责任。

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