租房屋没签协议有违约金吗

租房屋没签协议，或许会有违约金，这需要依据实质状况来判断：

1.假如双方虽未签订书面合同，但已经形成了事实上的出租关系，这种出租关系一般被视为不按期出租，在不按期出租关系中，假如一方想要解除出租关系，应当提前在合理期限内公告他们。

2.假如没合理公告，给他们导致了损失，那样可能需要承担肯定的赔偿责任，但请注意，这里的赔偿责任并不等同于严格意义上的违约金。

比如，假如房东忽然需要租客立刻搬走，致使租客临时找房地产生额外成本，租客可以需要房东赔偿这部分损失，但这并不构成违约金。

3.假如双方只不过初步洽谈了出租事宜，尚未实质履行出租关系，譬如租客只不过看了房表示有出租意向但还未入住，也未支付租金等，则在这样的情况下，双方之间并没有出租关系，也就谈不上违约及违约金的问题。

未签协议出租关系怎么样认定

对于未签书面合同的出租关系，其认定主要依靠于双方是不是形成了事实上的出租行为。

1.假如双方已经实质履行了出租关系，譬如租客已经入住并支付了租金，而房东也同意了租金并提供了房子的用法权，那样即便双方没签订书面合同，也可以认定双方之间存在出租关系。

2.未签协议的出租关系虽然可能被视为不按期出租，但仍然遭到法律的保护。

租房未签协议解除出租责任

找法网提醒你，在租房未签协议的状况下，解除出租关系及相应的责任承担需要遵循以下原则：

1.公告义务：假如双方已经形成了事实上的出租关系，那样在解除出租关系时，应当在合理期限内公告他们。这是基于诚实信用原则的需要，也是保护他们合法权益的必要手段。

2.赔偿责任：假如因未合理公告而给他们导致了损失，那样需要承担相应的赔偿责任。这种赔偿责任是基于过错责任原则而产生的，即哪个有过错哪个承担责任。

3.协商解决：在解除出租关系时，双方应当尽可能通过协商的方法来解决争议。假如协商不成，可以寻求法律渠道来解决纠纷。

譬如，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等方法来维护我们的合法权益。

综上所述，租房未签协议的状况下是不是有违约金、怎么样认定出租关系与解除出租责任等问题都需要依据具体状况来判断和处置。